T4 exceptionnel sur confluence

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Appartement 100.55 m² - 4 pièces - Lyon (69002)

  • Prix
  • 951 998
  • Ref 307-16-conf-02B161
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Description de l'offre

En Plein Cœur de Lyon, venez visiter un magnifique T4 à vendre de 100,55 m². Parfaitement positionné sur la vivante presqu’île de Lyon, à la Confluence des deux fleuves emblématiques de la ville, vous bénéficierez d’une vue exceptionnelle sur les berges de Saône et Fourvière. Accédez depuis le hall d’entrée à deux chambres de 12 m² chacune, aménagées à proximité d’une salle d’eau, d’une buanderie et ses toilettes… De l’autre côté de ce hall d’entrée, vous trouverez une nouvelle salle d’eau et des w.c. cette fois séparés. Plus loin, découvrez un séjour très lumineux avec ses quatre portes-fenêtres et sa cuisine ouverte. Enfin, la dernière chambre parentale de presque 18 m² donnera elle aussi accès via une porte-fenêtre au balcon qui longe tout l’appartement en L, et fait presque 38 m². Ce bien idéal pour une famille vous promet, grâce à ses prestations de grande qualité, un confort de vie optimal. À seulement 4 minutes à pieds du tramway T1 Montrochet, et à 10 de la gare Perrache, vous aurez également accès à une station de vélo’v. Plusieurs écoles, un collège et un lycée sont également à moins de 8 minutes à pied. Ce bâtiment réglementé selon les normes pour une basse consommation et respectueux de l’environnement est également entouré de très beaux espaces verts, agencés avec précision, pour optimiser votre confort de vie. Avez-vous envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Frédéric BESSEDE au 06 49 95 03 57 ou par mail frederic.bessede@gones.immo n° RCS 353503600 à LYON.

Descriptif du bien

Code postal 69002


Surface habitable (m²) 100,55 m²


Surface loi Carrez (m²) 100,55 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 16


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Balcon OUI


Exposition NORD-EST


Année de construction 2020


Prix de vente honoraires TTC inclus 951 998 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Lyon (69002)

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