Adresse recherchée : 76 avenue Viviani, au sein d’une copropriété des années 70, à proximité immédiate du tramway et du périphérique.
Un emplacement pratique, bien desservi et très fonctionnel au quotidien.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenceur, cet appartement traversant Nord-Sud d'une surface carrez de 65,36 m² se distingue par sa luminosité constante et ses volumes agréables.
Un bien sain, calme et idéal pour une famille ou un premier achat.
L’espace de vie actuel s’organise en T4, avec trois chambres, mais offre la possibilité de créer facilement un T3 avec double séjour, selon vos besoins.
L’un des atouts majeurs : une grande loggia de 9,5 m², non comprise dans la surface Carrez, pouvant être ouverte pour devenir une véritable terrasse.
Des rafraîchissements récents, notamment dans la salle d’eau, apportent modernité et confort, tout en laissant la possibilité de personnaliser l’ensemble.
Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit une diffusion douce et homogène.
En complément : cave privative et parking collectif sécurisé par portail, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
