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Lyon (69008)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100.34 m²

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Balcon
400 000 €
Réf 1100

Adresse recherchée : à proximité du quartier Monplaisir-Lumière / Bachut et du boulevard Jean-XXIII, dans une copropriété des années 50 réputée pour son calme et sa solidité.
Un secteur prisé, parfaitement desservi et proche de toutes les commodités.

 

Cet appartement de 100 m², traversant Nord/Sud , a été entièrement refait à neuf il y a quatre ans, du sol au plafond, avec des matériaux haut de gamme et un sens du détail remarquable.
Un bien lumineux, raffiné et prêt à vivre.

 

L’espace de vie offre un séjour de 44 m2, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures toute hauteur, prolongé par un balcon de 15 m2.


La cuisine américaine, ouverte et entièrement équipée, crée une ambiance conviviale et moderne.

 

La partie nuit se compose d’une vaste suite parentale : grand dressing sur mesure, salle d’eau privative, vue dégagée sans vis-à-vis.


Une seconde zone nuit accueille deux chambres de 11 m2 et 10 m2, complétées par une salle de bain supplémentaire.

 

Des prestations haut de gamme : parquet contrecollé, verrière style blanchisserie parisienne, portes à galandage, rangements intégrés, deux WC, finitions élégantes et contemporaines.

 

En complément : cave incluse et box fermé en supplément, un atout rare dans le secteur.

 

Un bien spacieux, lumineux et parfaitement rénové, idéal pour une vie de famille dans le 8ᵉ arrondissement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100,34 m²
  • carrez 100,34 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 5ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.27 m²
  • chambre 10.26 m²
  • chambre 11.96 m²
  • salon/sejour 43.93 m²
  • dressing 7.71 m²
  • salle de bain 3.82 m²
  • chambre 5.25 m²
  • balcon 15.5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 82 et 35
  • Nombre de lots 3
  • Quote part annuelle des charges 3 168,44 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 400 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 443 €

Autour du bien

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