À Vendre – Maison Atypique sur les Hauteurs de Lucenay (69) – Vendue Louée jusqu’en Avril 2026 Lucenay (69480)
393 000
€
Réf : 145
Nouveauté
Présentation
Nouveau Chez Les Gones De L'Immo :
Découvrez cette maison pleine de charme, située dans une petite copropriété de quatre lots, nichée sur les hauteurs de Lucenay, un village dynamique avec des commerces de proximité. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs.
Superficie loi Carrez : 107,34 m²
Superficie totale au sol : 170,15 m²
Terrain d’environ 250 m² avec deux terrasses et un espace parking
Cave de 25 m²
Un intérieur atypique et fonctionnel
Hall d’entrée donnant sur un séjour lumineux de 38 m²
Cuisine ouverte de 22 m², idéale pour des moments conviviaux
Un premier escalier mène à l’étage :
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 deuxième chambre mansardée en demi-niveau
Un deuxième escalier depuis le séjour :
• Accès à une troisième chambre mansardée
Au rez-de-chaussée, accessible par la loggia :
• Un bureau de 11,32 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Un investissement locatif intéressant
Bien vendu loué jusqu’en avril 2026
Loyer actuel : 930€ charges comprises
Idéale pour les amateurs de biens atypiques et pour un investissement sécurisé avec locataire en place.
Mandat n°145
Découvrez cette maison pleine de charme, située dans une petite copropriété de quatre lots, nichée sur les hauteurs de Lucenay, un village dynamique avec des commerces de proximité. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs.
Superficie loi Carrez : 107,34 m²
Superficie totale au sol : 170,15 m²
Terrain d’environ 250 m² avec deux terrasses et un espace parking
Cave de 25 m²
Un intérieur atypique et fonctionnel
Hall d’entrée donnant sur un séjour lumineux de 38 m²
Cuisine ouverte de 22 m², idéale pour des moments conviviaux
Un premier escalier mène à l’étage :
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 deuxième chambre mansardée en demi-niveau
Un deuxième escalier depuis le séjour :
• Accès à une troisième chambre mansardée
Au rez-de-chaussée, accessible par la loggia :
• Un bureau de 11,32 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Un investissement locatif intéressant
Bien vendu loué jusqu’en avril 2026
Loyer actuel : 930€ charges comprises
Idéale pour les amateurs de biens atypiques et pour un investissement sécurisé avec locataire en place.
Mandat n°145
Ce bien vous est proposé par Caroline NOYEL, Gérante Associée. Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du vendeur.
L’agence immobilière LES GONES DE L’IMMO se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
N° SIRET : 919 790 758 – Villefranche-sur-Saône / Tarare
Pour plus d’informations, contactez dès maintenant votre agence de proximité Les Gones de l’Immo Lozanne
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69480
Surface habitable (m²)
107 m²
Surface loi Carrez (m²)
107,34 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
25.86
Année de construction
1900
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
393 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
