Duplex 5 chambres en dernier étage avec une spacieuse terrasse Saint-Genis-Laval (69230)
460 000
€
Réf : 33
Nouveauté
Présentation
A deux minutes à pied du centre de St Genis Laval, les Gones de l’Immo vous invitent à découvrir ce grand duplex de 101,97 m² (loi Carrez) et 157 m² de surface utile.
Disposant de 4 chambres et d’un bureau (ou 5 chambres selon vos besoins), il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété prisée et il bénéficie d’une grande terrasse sans vis-à-vis !
Le RDC dessert une spacieuse cuisine (ouvrable sur la pièce de vie), une pièce de vie de plus de 32 m² baignée de lumière, et une salle d’eau.
Au niveau supérieur, les possibilités sont nombreuses pour organiser les 5 pièces existantes en autant de chambres ou en pièces polyvalentes (bureau, chambre d’amis, salle de sport...). Une salle de bains complète ce niveau.
L'exposition plein sud vous permettra de profiter de la terrasse couverte et de ses 2 espaces.
Les plus : appartement en très bon état général (aucuns travaux à prévoir), rangements omniprésents, une cave, une place de stationnement et un garage fermé, le potentiel évolutif de ce duplex, le dernier étage, sans compter l’emplacement central (à 1 km de la future station du métro B).
La résidence est sécurisée et un joli parc l’entoure. Alors, venez vous installer sans plus attendre dans un environnement calme et verdoyant !
Saint-Genis Laval est une commune très recherchée et dynamique, avec ses nombreux commerces et restaurants, écoles, collège et lycée sur place.
Cet appartement est un gros coup de cœur assuré ! Alors contactez vite votre Gone Alexandra HUMBERT (Agent commercial EI-immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436).
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69230
Surface habitable (m²)
157,14 m²
Surface loi Carrez (m²)
101,97 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1990
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
20
nombre de lots
22
Quote Part annuelle des charges
1 960 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 128 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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