HYPER CENTRE DU VILLAGE AU CALME T3 DE 70 M² 2 CHAMBRES BALCON GARAGE PARKING Taluyers (69440)
265 000
€
Réf : 1222
Exclusif
Présentation
Nouveauté en exclusivité chez Les Gones de l'Immo, HYPER CENTRE DU VILLAGE, secteur privilégié.
Idéalement situé au centre du Village, à seulement quelques mètres des commerces, école et crèche, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
Venez découvrir ce lumineux et traversant T3 de 69,19 m², dans une résidence familiale de seulement 6 appartements, situé au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec penderie, une cuisine équipée semi-ouverte avec un cellier / buanderie attenant, une vaste pièce de vie séjour / salle à manger de 32,5 m² avec de nombreux rangements. Le balcon de 5,35 m² est orienté au Sud, sans vis à vis et avec une belle vue dégagée.
L'espace nuit dispose de 2 chambres dont une avec un placard mural, une salle d'eau et un WC séparé avec lave mains.
Cet appartement possède une très bonne performance énergétique (C), des fenêtres double vitrage, un système de chauffage changé en 2024 et une climatisation réversible.
Un garage en sous-sol, une place de parking privée et une pièce de stockage complètent ce logement.
Appelez au 06 24 90 07 57 votre gone Raphaël. Agent commercial RSAC de Lyon 849838420.
DPE : C, Charges annuelles de copropriété : 1720 € Numéro des lots n° 8, n° 2, n° 13 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat n°1222.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69440
Surface habitable (m²)
70 m²
Surface loi Carrez (m²)
70 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2007
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 720 €
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
140 €
Taxe d'habitation
941 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 450 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
