Pontcharra sur Turdine, maison individuelle 6 pièces rénovée sur 766 m2 au calme Pontcharra-sur-Turdine (69490)
468 000
€
Réf : 43
Exclusif
Présentation
Nouveauté chez les Gones. VINDRY-SUR-TURDINE, sur les hauteurs de Pontcharra sur Turdine, vous serez séduits par l’emplacement au calme de cette maison individuelle de 6 pièces élevée sur sous-sol complet de 120 m2 habitable et 108 m2 surface utile. Bien agencée, rénovée et lumineuse vous disposez d’un espace de vie d’environ 40 m2 salon/ séjour avec cheminée et insert fermé, cuisine américaine aménagée et équipée entièrement refaite donnant sur une terrasse tournée sur le jardin exposé plein sud avec une pergola bioclimatique de 16 m2 et une vue sur les monts du Lyonnais. Coté nuit vous disposer de 4 chambres, d’une salle d'eau avec douche à hydrojets et un wc séparé.
Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et une salle pour les amateurs de billard, " un chevillote" le top avec coin bar de billard qui peut ravir les amateurs, entièrement insonorisée, idéale pour les musiciens. Elle peut être ajustée au gré de vos envies.
Un garage double d’environ 60 m2, une cave, une buanderie et un coin atelier pour les bricoleurs. En dessous de la terrasse se niche un espace étonnant pour ranger les vélos…
La maison bénéficie d'électricité neuve et des fenêtres toutes changées.
Cette maison de 1981 est implantée sur un terrain plat de 766 m2 offrant plusieurs espaces, des arbres fruitiers, des jeux, un potager et un coin détente avec une piscine hors-sol 7.25x4.5x1.30 m pour se rafraichîr et une terrasse pour prendre l’apéritif ainsi qu’un jardin paysagé aménagé avec une ambiance zen.
Idéalement située à 1.5 km du centre de Pontcharra, des services et des écoles. 3 km de A89 direction Lyon ou Clermont-Ferrand. Elle attend que vous pour vous accueillir.
Une opportunité, rare sur le secteur, que je vous invite à ne pas laisser passer.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignent complémentaire.
Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir.
Sophie MARGUERITE-CHAIZE Agent commercial E.I - RSAC 753 180 389 VILLEFRANCHE-TARARE- 06 50 13 70 09 - sophie.marguerite@gones.immo
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69490
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
766 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Monts du Lyonnais
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4.33
Exposition
Sud
Année de construction
1981
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
468 000 €
Charges
208 €
Taxe foncière annuelle
788 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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