Saint Germain au mont d'Or maison P4 atypique charme, potentiel extérieur 50m2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
265 000
€
Réf : 965
Présentation
A Saint-Germain au-Mont-d'Or – superbe village de caractère, calme et agréable à vivre. Cette commune bénéficie de nombreux atouts : son emplacement privilégié au cœur des Monts d'Or et à quelques kilomètres de Lyon, son esprit village préservé, ses bords de Saône où il fait bon flâner. Côté pratique, des petits commerces de proximité et une gare très bien desservie avec un accès Part Dieu/Perrache en moins de 15min.
La maison est située place de l’église dans le cœur historique du village.
Coup de cœur assuré pour ce bien atypique avec de belles pierres, un extérieur confidentiel et au calme.
Vous pouvez laisser parler votre imagination pour prévoir la rénovation. Un potentiel de plus de 100m2 vous permettra de créer, une belle pièce de vie avec cuisine et 3 chambres.
L’extérieur de 50m2 est un atout indispensable pour profiter des beaux jours en famille et entre amis.
Une autorisation de travaux est acceptée par la mairie pour créer et modifier des ouvertures et aménager le RDC en habitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69650
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
143 m²
Surface loi Carrez (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 586 € et 2 146 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.