A Saint-Germain au-Mont-d'Or – superbe village de caractère, calme et agréable à vivre. Cette commune bénéficie de nombreux atouts : son emplacement privilégié au cœur des Monts d'Or et à quelques kilomètres de Lyon, son esprit village préservé, ses bords de Saône où il fait bon flâner. Côté pratique, des petits commerces de proximité et une gare très bien desservie avec un accès Part Dieu/Perrache en moins de 15min.
La maison est située place de l’église dans le cœur historique du village.
Coup de cœur assuré pour ce bien atypique avec de belles pierres, un extérieur confidentiel et au calme.
Vous pouvez laisser parler votre imagination pour prévoir la rénovation. Un potentiel de plus de 100m2 vous permettra de créer, une belle pièce de vie avec cuisine et 3 chambres.
L’extérieur de 50m2 est un atout indispensable pour profiter des beaux jours en famille et entre amis.
Une autorisation de travaux est acceptée par la mairie pour créer et modifier des ouvertures et aménager le RDC en habitable.
N’hésitez pas à contacter Thomas au 0648252779 pour plus de renseignements.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 586 € et 2 146 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.