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A vendre, Coeur 7éme, T3 duplex Lyon (69007)

Réf : 326
Vendu

Présentation

A vendre T3 en Duplex au coeur du 7éme arrondissement de Lyon entre Saxe-Gambetta et Jean Macé.

D'une superficie de 62m² Carrez et 81m² habitable... le charme de cette rénovation opère dès l'entrée, vous appréciez les matériaux utilisés et les éléments conservés qui associent pierre, ferronnerie, bois...

Au rez-de-chaussée s'ouvre un vaste salon-séjour de plus de 35m² baigné de lumière grâce à ses hautes fenêtres et son exposition sud-ouest, une cuisine à l'américaine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, et les commodités. Le plafond de plus de 4m au niveau du séjour offre une sensation d'espace.

A l'étage se trouve une chambre et son dressing, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace bureau et détente où vous vous laisserez emporter par la lecture d'un bon roman.

Proches des commerces et transports en commun, emplacement de choix.

Une cave complète ce bien. Possibilité de location d'un parking à proximité.

Coup de coeur assuré !!!!!!

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud
Année de construction 1940

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 400 €

Quartier

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LES GONES DE L'IMMO
04 78 46 25 95
E-mail contact@gones.immo

Agence de Craponne :
72 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne

Agence Lyon 7ème :
34 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

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TRAD_MELTEM_voredemande
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