Lyon 8 - Duplex 4 pièces - 4e et dernier étage avec balcon et terrasse tropézienne, garage et cave Lyon (69008)
450 000 €
Réf : 821
Exclusif
Présentation
Dans une résidence sécurisée avec garage et cave, je vous propose au 4e et dernie étage ce beau duplex Tde 4 pièces de 95.42 m2 surface carrez et 139.77 m2 surface au sol. Idéalement agencé, lumineux et spacieux avec de belles prestations. Ce T4 vous offre un hall d’entrée avec des rangements, une cuisine équipée, une suite parentale de 12.60 m2 avec une salle d’eau au calme avec vue sur les espaces verts, une belle pièce de vie avec du parquet chêne massif qui donnent sur un balcon couvert exposé OUEST où l’on peut déjeuner.
A l’étage, 2 belles chambres avec rangements dont l’un a accès sur une terrasse tropézienne. Elles sont accompagnées d’une salle de bains avec wc. Et pour le côté pratique, il est complété d’un garage fermé au sous-sol et d’une cave individuelle, les indispensables en ville.
Idéalement situé à 10 mn à pied de la station de Métro D Laënnec ainsi que celle de Grange Blanche. Les Tram T2 et T6 sont à proximité et les lignes de Bus à 5 mn.
Appartement dans bâtiment B en copropriété avec 16 copropriétaires, appartement n° 117 Cave n°43 lot 641 garage n°94 lot 594 - charges de copropriété de 180 € par mois Taxe foncière 1100 €. Le prix est de 475 000 € les honoraires sont à la charge des vendeurs. Un coup de cœur à ne pas rater, pour plus d'informations, je vous invite à me contacter Sophie MARGUERITE-CHAIZE agent commercial indépendant tel. 06 50 13 70 09 sophie.marguerite@gones.immo RSAC 753 180 389 VILLEFRANCHE-TARARE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69008
Surface habitable (m²)
95,42 m²
surface terrain
890 m²
Surface loi Carrez (m²)
95,42 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Autre, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4.21
Exposition
Ouest
Année de construction
1996
Terrain arboré
OUI
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
117
nombre de lots
16
Quote Part annuelle des charges
2 160 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
155 €
Taxe foncière annuelle
1 310 €
Taxe d'habitation
1 174 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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