Studio de 20 m² dans le quartier Saint Louis
A 100 mètres de la place St Louis dans le 7 ème arrondissement, les Gones de l’Immo vous proposent d’investir dans un agréable studio de 20,02 m² (loi Carrez) situé au 2 ème étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur.
Le studio est lumineux et donne côté jardin, au calme et sans vis-à-vis. Il comprend une kitchenette (plaques de cuisson, placards et mini frigo), et une spacieuse salle d'eau avec cabine de douche et toilettes. Le chauffage est individuel électrique.
Sa localisation est parfaite : en plein cœur des commerces, des transports (tramway T2 et métro Saxe Gambetta à quelques centaines de mètres), ainsi que des campus Manufacture des Tabacs de l’université Lyon 3, Berges du Rhône de l’université Lyon 2 sans oublier la gare SNCF Lyon Perrache.
Le studio est vendu loué (le bail se termine en août 2025). Faibles charges de copropriété incluant l’eau froide. Bonne rentabilité nette d'environ 4%.
La résidence date de 1995, est très bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Points positifs : une laverie est disponible et l’immeuble est équipé de la fibre.
Le DPE actuellement étiqueté D passera en C au 1 er juillet 2024.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez dès à présent votre Gone Alexandra HUMBERT (Agent commercial EI-immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 92
107 000 €
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