SECTEUR BELLECOUR APPARTEMENT DE PRESTIGE 5 CHAMBRES BALCONS CAVE ET GRENIER Lyon (69002)
1 550 000
€
Réf : 1043
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
Exclusivité Les Gones de l'Immo.
Idéalement situé entre la Saône et la place Bellecour. Venez découvrir cet appartement familial de 197 m² dans un bel immeuble ancien. Il bénéficie de l'ensemble du 1er étage.
Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, la hauteur sous plafond de 3m60, l'élégance de l'ancien et la qualité de sa rénovation.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux belles pièces de réception dont une salle de musique et un salon double exposition donnant sur deux balcons. Un espace buanderie.
La partie nuit comprends 5 chambres avec placards dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, 2 toilettes séparés et une salle de bains indépendante (douche et baignoire).
L'appartement a été entièrement rénové et climatisé en 2019.
Une cave de 42 m² et un grenier de 14 m² complètent ce bien.
Appelez au 06 24 90 07 57 votre gone Raphaël. Agent commercial RSAC 849838420. Charges annuelles 1560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69002
Surface habitable (m²)
197 m²
Surface loi Carrez (m²)
197 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Etage
2
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
56
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 560 €
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
130 €
Taxe foncière annuelle
1 867 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 380 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.