Maison de ville 4 pièces Lyon 3 avec jardin et double garage Lyon (69003)
699 000 €
Réf : 19
Coup de coeur
Présentation
Vous recherchez une maison de ville moderne et atypique, avec un jardin et 3 chambres ? J’ai peut-être celle qu’il vous faut !
Sa localisation à pied à 10 minutes de la gare de la Part-Dieu, 5 minutes des bus/trams, supermarchés et autres commerces, ainsi que des écoles, en fait une opportunité unique pour vous qui cherchez un bon compromis entre le rez-de-jardin et la maison.
Sa surface développe 96,62 m² (Carrez) en duplex, comme suit :
- au RDC, une pièce de vie de près de 40 m² avec une spacieuse cuisine Pérenne toute équipée, un cellier, des toilettes;
- à l’étage, 3 grandes chambres, dont une suite parentale, et une SDB (toilettes séparées).
L’extérieur n’est pas en reste avec un grand jardin privatif de plus de 120 m² où vous pourrez vous adonner au jardinage, et 2 terrasses, dont une avec pergola, sous laquelle vous serez à l’abri des regards et dans un petit havre de paix...
Les prestations sont de qualité : normes RT 2012 (pompe à chaleur), climatisation et placards dans les chambres, filtres occultants sur les fenêtres (très astucieux !), pergola bioclimatique, grande cave et double garage (où vous pourrez aisément recharger votre voiture si elle est électrique).
La copropriété est intimiste, et la maison entourée de verdure et de calme, sans oublier une exposition idéale sud-ouest.
Mais ne dévoilons pas tout et venez plutôt découvrir par vous-mêmes tout ce que cette superbe maison vous offrira !
Cette maison est un gros coup de cœur assuré ! Alors contactez vite votre Gone Alexandra HUMBERT (Agent commercial EI-immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436).
Lot principal d’habitation n° 9. Nombre de lots principaux d’habitation : 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69003
Surface habitable (m²)
96,62 m²
Surface loi Carrez (m²)
96,62 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2019
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
9
nombre de lots
10
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 523 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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