PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE MAISON DE 151 m² SOUS SOL COMPLET 2 GARAGES TERRAIN DE 550 m² Grézieu-la-Varenne (69290)
449 000
€
Réf : 1064
Présentation
Proche du centre du village de Grézieu la Varenne, des commerces et bus TCL, charmante maison individuelle de 151 m² habitables + 73 m² d'annexes incluant une cave de 11 m² et deux garages de 36m² et 25m². Possibilité de transformer un garage en un logement indépendant.
Le terrain de 550m² est piscinable, clos et arboré. Il est possible d'acquérir environ 200 m² de terrain supplémentaire en plus du prix affiché.
Venez découvrir cette maison avec de beaux volumes, vous profiterez d'une cuisine récente semi-ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse exposée plein Sud.
L'espace nuit se compose de 3 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol est en partie aménagé avec une salle de jeux de 24 m², et une chambre avec salle de bains et WC.
Cette maison bénéficie des nouvelles technologies de chauffages avec un ballon thermodynamique, pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaiques, tout a été installé en Août 2023.
Appelez au 06 24 90 07 57 votre gone Raphaël. Agent commercial RSAC 849838420.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69290
Surface habitable (m²)
151 m²
surface terrain
550 m²
Surface loi Carrez (m²)
151,33 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Géothermie, Pompe à chaleur, Solaire
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1958
Terrain piscinable
OUI
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
120 €
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
10 €
Taxe foncière annuelle
820 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.