Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69005)

Appartement 4 pièces de 78 m²

A quelques minutes à pied du quartier prisé de St Irénée, je vous propose cet agréable appartement de 78,2 m² (Carrez), traversant est-ouest, décoré avec beaucoup de goût.   Il est composé d’une pièce de vie avec parquet, ouvrant sur une loggia isolée et vitrée (parfaite pour un espace bureau ou un jardin d’hiver…), d’une grande cuisine lumineuse équipée, d’une salle de bains et de 3 belles chambres en parquet et possédant de grands placards.             Huisseries PVC, chaudière changée en 2016 (chauffage individuel gaz).                                                                                                                                                                Une cave complète l’appartement, qui se trouve au 3 ème étage sur 5 (sans ascenseur). Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus, la résidence possède par ailleurs des stationnements libres et disponibles.                                                                                                                                                    Les charges communes incluent notamment l’eau froide, un gardien, l’entretien des espaces verts et s’élèvent à 135€/mois (30 lots d’habitations - pas de procédure en cours). Ravalement de façade et peinture des parties communes faits.   On aime : la hauteur de plafond, pas de travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer !   Ecoles, commerces, marché et transports sont accessibles à pied en quelques minutes. Un cabinet médical est au pied de l’immeuble.     Pour tous renseignements et visites, contactez votre Gone Alexandra HUMBERT au 07 54 83 18 71 (immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436) – Agence Les Gones de l’Immo. Honoraires à charge du vendeur.                                                                                                                                                                                          

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78.2m2

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Réf : 584

285 000 €

Coup de coeur

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Lyon (69003)

Immobilier de prestige : maison de ville de 105.03m² en vente à Lyon 3

Rare Lyon 3ème dans le quartier très prisé de Monchat. Maison de ville dans une petite copropriété. Proche de la place du château, du cours du Docteur long, du parc Bazin et du collège Charles de Foucault. Accès Part Dieu 10 min Tram T3. Petite copropriété de 2 lots. Venez découvrir ce duplex en rez de jardin sans vis-à-vis et très lumineux. Entièrement rénové, dès l'entrée spacieuse le charme opère. L'espace de vie et la cuisine donne accès sur le cocon de verdure de 86m2 avec un espace de rangement et une terrasse en IPE. La partie nuit se compose de deux espaces avec 4 chambres équipées chacune de placards aménagés. Pour votre confort vous disposez de 2 salles de bains et 2 sanitaires. De nombreux rangements complètent cet appartement avec 2 grandes caves, des espaces privés dans les parties communes et des placards. Un bien idéal dans Lyon avec un extérieur à vivre de qualité. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez votre Gone Thomas (agent commercial, rsac 528142896): 06 48 25 27 79 / thomas.ondet@gones.immo

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105m2

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Réf : 564 B

725 000 €

Exclusif

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Chazay-d'Azergues (69380)

 Maison 7 pièces - 149 m²

Amateurs d’espaces et de verdure, cette maison de 149 m² habitables (175 m² de surface utile) s’adresse à vous ! En position dominante au 1 er niveau : 52 m² de pièces de vie baignées de lumière et surplombant le terrain. S’y trouvent également 2 chambres, une salle de bain, des toilettes, un espace bureau. Le 2ème étage comprend 2 charmantes chambres et une petite pièce d’eau. Dès l’arrivée des beaux jours, la vie se passe plutôt au RDC, où une cuisine d’été décorée dans un esprit « air de vacances à la maison » donne accès à un coin détente très cosy ainsi qu’à une très grande terrasse avec pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison pour profiter de l’extérieur presque tout au long de l’année. Une 5 ème chambre et sa superbe salle d’eau (et toilettes séparées), mais aussi une spacieuse pièce de travail et un grand atelier de bricolage vous permettront de donner libre cours à votre créativité. Côté extérieur, un très grand terrain de 2 700 m² totalement plat et néanmoins facile d’entretien vous offrira beaucoup de perspectives d’utilisations. Les prestations sont nombreuses, parmi lesquelles : climatisation, poêle à bois, volets électriques, cuisines équipées… La maison se situe à 5 min à pied des cars, et à 15 min à pied du centre. Chazay est un joli village très prisé, aux portes du Beaujolais et dans les Pierres Dorées, et il bénéficie de nombreuses commodités (écoles, collège, transports, centres médicaux, commerces, associations), tout en étant à 10 min de l’A89 et de l’A6. Cette maison est un coup de cœur ! Alors contactez vite votre Gone Alexandra HUMBERT au 07 54 83 18 71 (immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436) – Agence Les Gones de l’Immo. Honoraires à charge du vendeur.

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149m2

2699m2

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Réf : 585

835 000 €

Coup de coeur

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Mornant (69440)

 Appartement atypique

Proche MORNANT... Vous cherchez un appartement atypique avec une superbe vue ??? le voici... Venez decouvrir cet appartement de 120 m² en cours d'achevement.(Possibilité de faire vos choix de peintures...) Composé d'un salon-séjour cuisine de 45 m² donnant sur une loggia double exposition, d'un espace nuit avec 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de douche), d'une buanderie-cellier et d'une salle de bain (double vasque et baignoire). En plus, vous profiterez d'une terrasse attenante à deux chambres. Prestations de qualités. Bien en coproprieté. Pour tout renseignants, veuillez contacter Aurelie au 07 81 00 15 99. RSAC 849 758 537

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120m2

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Réf : 475

339 000 €

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Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE, appartement T3 de 73m2 avec garage

SECTEUR LA PERRALIERE, appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une superficie de 73m2 comprenant une entrée, un séjour avec accès balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un cellier. Une cave sur le pallier et un garage en sous-sol. Prévoir budget travaux. Copropriéte fermée avec parc et tennis. Proximité métro flachet et commerces.

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73m2

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Réf : 572

230 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

 Appartement T3 - Caluire et Cuire

Venez découvrir cet appartement T3 de 56m² idéalement localisé à Caluire et Cuire. Dans une résidence des années 1960, cet appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine séparée (possibilité US), d'un séjour donnant sur un agréable balcon d'environ 7 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur et orienté Sud - Est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité. Vous aurez les commerces de proximités à quelques pas et accès au métro à 10mn à pied. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre dans la copropriété. Pour plus de renseignements n'hésitez à contacter Votre Gone de l'Immo ; Agent commercial Anaïse FOSSE au 06.58.64.67.31 - RSAC 804 735 686

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56m2

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Réf : 583

263 000 €

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Lyon (69005)

 Charmante maison de ville de 5 chambres à Lyon 5ème, avec jardin...

En exclusivité, les Gones de l'Immo vous proposent à Lyon 5ème, sur le secteur résidentiel prisé de La Plaine, une charmante maison de ville T6 au sein d'une copropriété familiale et tranquille avec un jardin de 110 m2 exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage double en sous-sol. Cette maison très fonctionnelle se déploie sur 3 niveaux avec près de 145 m2 au sol et 133.15 m2 Carrez et vous propose 5 chambres. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin, un coin salle à manger, une cuisine séparée, une entrée avec rangement et un wc séparé. Au 1er se trouvent 3 chambres , une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, vous trouverez encore 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Toutes les chambres bénéficient d'un placard intégré. Un garage double fermé en sous-sol avec accès direct à la maison complète ce bien. Chauffage individuel électrique, plancher chauffant au rdc, et radiateurs en étage. Rafraichissements à prévoir. Belle copropriété sécurisée de 1996. Proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Transports bus C20E Bellecour, bus 45 Gorge de Loup. Charges annuelles de 1657 euros, consommation d'eau froide incluse. DPE : Consommation D-212 et GES : C-12. Copropriété de 27 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Stéphane Lémond au 06 28 61 16 67 pour tous renseignements concernant ce bien rare à la vente.

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133.15m2

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Réf : 579

650 000 €

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Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Maison sur 1300m² Proche Tassin Bourg

Tassin la Demi Lune, dans un secteur pavillonnaire, nous vous proposons cette maison sur un terrain de 1352m² NON DIVISIBLE. Construite en 1960, elle est mitoyenne sur un côté et fait partie d’un lotissement. Sur sous-sol complet, avec à l’étage deux chambres, pièce de vie, cuisine. Le coefficient d'occupation des sols est de 20%! Vous pourrez réaliser une très belle bâtisse ou simplement rénover l'existant. Pour plus de renseignements, appelez Pascal ESCOFFIER au 06 33 33 81 89, il vous donnera toutes les informations pour vous aider à réaliser votre projet. Statut Agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 400 152 153. Bien en copropriété, nombre de lots 40 Quote part des charges annuelles 163 euros.

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70m2

1352m2

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Réf : 577

585 000 €

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Craponne (69290)

 Maison de ville atypique + appartement.

Vous cherchez un bien atypique avec de l'espace... Venez decouvrir cette maison de ville de 147 m² au sol avec une cour amenagée et un grand garage. L'espace de vie se situe a l'étage. Au 1er, vous decouvrez un salon-sejour avec cuisine ouverte, une salle de douche et un bureau. Au 2éme, l'espace nuit est composé de 3 chambres sous pente avec velux, une salle de bain/ buanderie et un espace de jeu. Ideal pour recevoir, vous profiterez d'une cour exterieur aménagée de 100m2 donnant accés à la cuisine d'été Un garage et une cave completent le bien. Le plus de cette maison, vous cumulez un espace atypique... et un rapport locatif puisque avec le rez de chausée est loué (T2 de 47m² avec son accès privé independant, bail en cours résiliable pour septembre 2023) Ne perdez pas de temps, contactez nous... Les Gones De l'Immo ... Pour tous renseignements, veuillez contacter Thomas au 06 48 25 27 79

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197.37m2

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Réf : 576

525 000 €

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Montalieu-Vercieu (38390)

 Réservé aux investisseurs ou marchand de biens

Exceptionnel sur Montalieu, une maison de 45m² de village à r'afraichir et une grange à aménager, libres de toute occupation, idéal pour un investissement locatif, situé dans une rue calme au centre de Montalieu, écoles, commerces. Pour visiter contactez d'urgence frédéric bessède au 0649950357 ou par mail : frederic.bessede@gones.immo

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45m2

100m2

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Réf : 575

69 000 €

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