A vendre, Coeur 7éme, T3 duplex

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Duplex 81 m² - 3 pièces - Lyon (69007)

  • Prix
  • 365 000
  • Ref 326
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Description de l'offre

A vendre T3 en Duplex au coeur du 7éme arrondissement de Lyon entre Saxe-Gambetta et Jean Macé. D'une superficie de 62m² Carrez et 81m² habitable... le charme de cette rénovation opère dès l'entrée, vous appréciez les matériaux utilisés et les éléments conservés qui associent pierre, ferronnerie, bois... Au rez-de-chaussée s'ouvre un vaste salon-séjour de plus de 35m² baigné de lumière grâce à ses hautes fenêtres et son exposition sud-ouest, une cuisine à l'américaine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, et les commodités. Le plafond de plus de 4m au niveau du séjour offre une sensation d'espace. A l'étage se trouve une chambre et son dressing, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace bureau et détente où vous vous laisserez emporter par la lecture d'un bon roman. Proches des commerces et transports en commun, emplacement de choix. Une cave complète ce bien. Possibilité de location d'un parking à proximité. Coup de coeur assuré !!!!!!

Descriptif du bien

Code postal 69007


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 62 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 1940


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


Prix de vente 365 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 554 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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