Chez «Les gones de L’Immo», nous comprenons que la vente ou l'achat d'un bien immobilier est une décision importante.
C'est pourquoi nous nous engageons à fournir un service complet et personnalisé pour chaque client.
Notre évaluation détaillée et fiable de votre propriété est le premier pas vers une transaction réussie.
Nous utilisons des stratégies marketing innovantes pour mettre en valeur votre bien et lui assurer une visibilité optimale.
Notre suivi rigoureux de la transaction garantit que chaque étape se déroule avec la plus grande transparence et sérénité.
Faites confiance à «Les gones de L’Immo» pour un accompagnement sur-mesure tout au long de votre projet et vivre une expérience exceptionnelle !

 

 

1. Estimer gratuitement votre bien 
L'importance d'une évaluation immobilière précise ne peut être sous-estimée car elle constitue la base d'une transaction réussie.
Notre première étape est de discuter avec vous afin de comprendre pour quelles raisons vous souhaitez vendre et ce que vous attendez de «Les gones de L’Immo».
Nos conseillers en immobilier sont de véritables experts du marché local et après avoir visité votre bien, ils vous réaliseront sous quelques jours une Étude Comparatives de Marché (ECM) qui prend en compte les transactions récentes, les tendances du marché et les données socio-économiques spécifiques à un quartier pour fournir une estimation fiable et détaillée de la valeur de votre bien.
Nous prenons le temps de discuter ensemble de la valeur de votre bien et d’élaborer différents scénarios concernant le prix.
Cela vous permet de fixer un prix de vente en adéquation avec le prix du marché et d’assurer ainsi une vente optimisée pour toutes les parties concernées.
 
2. Officialiser notre collaborationNotre collaboration commence par la signature d’un mandat de vente simple ou Premium et nous vous remercions de votre confiance !
Pourquoi un mandat Premium plutôt qu’un mandat simple ?
Car dans la cadre d’un mandat Premium, «Les gones de L’Immo» s'engage à vous fournir les services immobiliers les plus complets du marché et un plan de communication personnalisé pour la vente de votre bien immobilier.
Nous vous fournissons une check liste de documents à nous transmettre pour constituer le dossier administratif de vente afin de fournir toutes les informations nécessaires aux acquéreurs potentiels (Diagnostics obligatoires, Assemblées générales, taxes foncières…).
 
3. Optimiser notre communication pour favoriser la réactivité et la transparence 
Nous créerons un groupe WhatsApp pour centraliser la communication ou tout autre moyen de communication à votre préférence (mail, téléphone …).
Notre espace client en ligne* accessible sur notre site internet nous facilitera l’échange des documents et le partage de l’information.
Cela permettra une transparence totale et assurera que vous soyez informé en temps réel des différentes étapes et actions entreprises pour votre vente.
Une telle approche client-centrique est essentielle pour une expérience de vente réussie et satisfaisante.
 
4. Valoriser votre bien pour projeter vos futurs acquéreurs  
L'importance d'une présentation de qualité pour les annonces immobilières est indéniable. Avec des services comme la photographie professionnelle, les visites virtuelles*, les plans 2D/3D*, les teasers Vidéo*, les drones*, le site internet dédié à votre bien*, la vente interactive* etc…, les vendeurs peuvent offrir une expérience immersive aux acheteurs potentiels. Le homestaging virtuel* est une technique innovante qui permet aux acheteurs de visualiser le potentiel d'un bien immobilier. En simulant l'ameublement et les rénovations, on facilite la projection des clients dans leur futur espace de vie.
Ces outils innovants qui permettent de valoriser votre appartement ou votre maison sont essentiels pour se démarquer dans un marché concurrentiel et ainsi accélérer le processus de vente en attirant un plus grand nombre d'acheteurs.
Nos conseillers en immobilier sont constamment formés sur l’utilisation de ces services afin d’assurer une valorisation optimum de votre bien.
 
5. Donner la plus grande visibilité à votre bien : 
Chez «Les gones de L’Immo», c’est main dans la main pour concrétiser la vente de votre bien immobilier !
« Vous avez besoin de nous et nous avons besoin de vous ».
La stratégie de Communication de votre bien que nous définissons ensemble s’articule autour des huit moyens de promotion suivants :

• Une visibilité de votre bien sur notre site gones.immo
• Une diffusion de votre bien sur les portails immobiliers leaders et les portails immobilier « Premium » * et ciblés* pour votre bien
• Une utilisation optimisée des réseaux sociaux (Facebook, instagram, linkedin) *
• Notre partenariat avec le réseau Interkab* (8 500 agences et 45 000 collaborateurs)
• La mise en avant du bien sur notre vitrine agence*
• Les « Mailings de proximité » * et les « panneaux À Vendre » * 
• La base de fichier clients 
• Nos conseillers en Immobilier 

 
6. Réaliser les visites  
Vos acquéreurs potentiels prennent rendez-vous 24h/24 via une plateforme en ligne qui vous informe en temps réel des visites à venir.
Nous présélectionnons les acquéreurs en assurant préalablement la découverte de leur projet sur : 

• Leurs besoins
• Leurs attentes
• Leur budget
• Leur financement

Nous accompagnons nos clients en visite sur les biens que nous avons sélectionnés avec eux lors de notre découverte acquéreur.
Chaque visite effectuée donne lieu à un compte-rendu sur WhatsApp ou par mail sous 24h.
Tous les mois, un rapport de commercialisation* plus complet vous est adressé par mail.
 
7. Recueillir, analyser et négocier les offres Bonne nouvelle, votre maison ou appartement a séduit un, voire plusieurs acquéreurs lors des visites !
Pour chaque offre, nous procédons à une étude de solvabilité des acquéreurs potentiels. Nous leur demandons systématiquement de nous fournir une simulation bancaire que nous étudions avec la plus grande attention !  Nous accompagnons nos acquéreurs en cas de nécessité avec nos partenaires financiers.
Ce travail est indispensable pour sécuriser votre vente et vous permettre de prendre la bonne décision.
Votre conseiller immobilier vous présentera une ou plusieurs offres d’achat soit au prix du mandat de vente soit au-dessous du prix proposé. Dans ce cas précis, une négociation commence avec l’acquéreur et nous nous efforçons en tant qu’intermédiaire de trouver la solution la plus équitable pour aboutir à un accord et satisfaire l’ensemble des parties concernées.

8. Finaliser sereinement votre transaction

Il est temps d’aller chez le notaire !
Ne vous inquiétez pas, on s’occupe de tout ! Nous pouvons si vous le souhaitez, vous proposer un de nos notaires partenaire.
Dans un premier temps, nous vous accompagnerons au rendez-vous de promesse de vente qui sera suivi dans un second temps (environ trois mois) d’un rendez-vous de signature d’acte authentique (signature définitive).
Qu’il s’agisse de la transmission des documents officiels à votre notaire, du suivi et de la relance des différentes parties prenantes, du relevé des compteurs, nous vous accompagnons à chaque étape jusqu’à la signature de l’acte authentique et la remise des clés.
Nous vous proposons également notre service de conciergerie* en déménagement, ménage, jardinage, débarras, garde meuble… pour faciliter la gestion de votre départ.
Vous allez aimer travailler avec nous !
 
 
*Dans le cadre d’un mandat Premium