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Lyon (69007)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.65 m²

Ascenseur

852 € CC*

Réf 1001

LYON 7, (251 bis rue Marcel Mérieux) dans une résidence récente sécurisée et très calme, bel appartement T2 MEUBLE de 40.65m² élevé au 3eme étage avec ascenseur. Composé d'une pièce de vie en carrelage donnant sur une balcon, une cuisine US entièrement équipée ouverte (four, hotte, lave vaisselle, placard), une chambre en parquet avec placards, une salle d'eau agencée et un wc indépendant. A proximité de l'ENS, du métro et des commerces. Eau froide collective et climatisation réversible. Possibilité de louer un garage en sous sol n°122 (Loyer : 60 Euros CC) . L'appartement est disponible en juillet 2026

(Zone soumise à encadrement des loyers => Loyer de référence majoré = loyer de base à ne pas dépasser :800,81 €)

Loyer C.C : 852 € (loyer de base 782 € + 70 € de provision de charges) Honoraires de location à la charge du locataire : 528 € (406,50 € + 121,50 € de frais d'état des lieux). Dépôt de garantie : 1 564 €

Pour visiter, contactez votre Gone Gérald BECHET au 06.72.19.37.23 ou par mail à location@gones.immo.

Vous pouvez dès maintenant créer votre dossier de candidature en ligne et nous le transmettre grâce au lien obtenu suite à sa création sur la plateforme sécurisée de l’Etat dossierfacile.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40,65 m²
séjour 21,23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
3ème étage
ascenseur
terrasse
interphone
quartier GERLAND

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

chambre 9.48 m²
cuisine 21.23 m²
salle de bain 3.27 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 852 €

Honoraires TTC charge locataire 528 €

Dont état des lieux 121,50 €

Dépôt de garantie TTC 1 564 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

Les Gones de L'IMMO

04 78 46 25 95

contact@gones.immo

72 Av. Edouard Millaud 69290 Craponne

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

Pollionnay (69290)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.31 m²

Balcon