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Lyon (69007)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 56.26 m²

Ascenseur

1 000 € CC*

Réf 01022

LYON 7, (12 rue Nicolai) dans une résidence sécurisée et très calme, bel appartement T2 MEUBLE de 56,26m² élevé au 1er étage avec ascenseur composé d'un grand salon en parquet chêne, une cuisine US entièrement équipée (four, hotte, lave vaisselle, placard), une chambre en parquet avec placard, une salle d'eau agencée et un wc indépendant. A proximité de la manufacture des tabacs, du métro et des commerces. Eau froide individuelle et chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur. L'appartement est disponible immédiatement.

(Zone soumise à encadrement des loyers => Loyer de référence majoré = loyer de base à ne pas dépasser : 1074 €)
Loyer C.C : 1.000 € (loyer de base 955 € + 45 € de forfait de charges).

Honoraires de location à la charge du locataire : 731 € (562,60 € + 168,40 € de frais d'état des lieux).

Dépôt de garantie : 1.910 €

Pour visiter, contactez votre Gone Gérald BECHET au 06.72.19.37.23 ou par mail à location@gones.immo.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56,26 m²
carrez 56,26 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
ascenseur
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour m²
cuisine m²
chambre m²
Salle d'eau m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 000 €

Honoraires TTC charge locataire 731 €

Dont état des lieux 168,40 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 955 €

Loyer de référence majoré 1 074 €

Dépôt de garantie TTC 1 910 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 45 €

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04 78 46 25 95

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

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