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Craponne (69290)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.28 m²

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Balcon
430 000 €
Réf 1238

CRAPONNE – À 5 minutes à pied du centre-ville

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne et de toutes ses commodités, découvrez ce magnifique appartement récent niché au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux, entièrement sécurisée et fermée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis.

L'appartement bénéficie de prestations actuelles, d'une décoration soignée et d'un environnement calme particulièrement apprécié.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les atouts :

  • Résidence récente, fermée et sécurisée
  • Belle pièce de vie lumineuse
  • Cuisine haut de gamme
  • Belles prestations
  • 3 chambres
  • Balcon agréable
  • Excellent état général
  • Centre de Craponne accessible à pied
  • Environnement calme

Possibilité d'acquérir un garage double en supplément.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre Pascal ESCOFFIER au 06 33 33 81 89, agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le n° 400 152 153.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,28 m²
  • carrez 86,28 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 32.5 m²
  • chambre 14.26 m²
  • chambre 12.04 m²
  • chambre 12.44 m²
  • salle de bain 4.63 m²
  • entrée 6.81 m²
  • buanderie 3.18 m²
  • chambre 1.35 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5
  • Nombre de lots 114
  • Quote part annuelle des charges 1 584 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 430 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 132 €
Taxe foncière annuelle 1 441 €

Autour du bien

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