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Craponne (69290)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

440 000 €
Réf 1141 C

Au cœur de Craponne, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez un bien rare, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond spectaculaire, les poutres apparentes en charpente traditionnelle et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique, digne des plus beaux lofts.

La pièce de vie de plus de 52 m², véritable cœur de la maison, impressionne par son espace, sa luminosité et son architecture. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Dans son prolongement, une magnifique terrasse tropézienne de 17 m², parfaitement préservée des regards, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié.

Un espace nuit parfaitement pensé

L'appartement développe une organisation familiale idéale avec :

  • Une superbe suite parentale de plus de 16 m² disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.
  • Deux chambres supplémentaires.
  • Une grande salle de bains avec double vasque.
  • Un WC indépendant.
  • Un cellier / buanderie particulièrement pratique.

Des prestations de grande qualité

Pensé dans les moindres détails, ce loft offre des prestations haut de gamme :

  • Climatisation gainable
  • Menuiseries aluminium
  • Matériaux contemporains et finitions soignées
  • Poutres apparentes sublimées
  • Très belle hauteur sous plafond
  • Luminosité exceptionnelle
  • Nombreux rangements
  • Terrasse intimiste
  • Frais de notaire réduits

Chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie optimal tout en conservant l'âme et le caractère du bâtiment.

Une adresse privilégiée, un bien singulier et des volumes exceptionnels font de cet appartement une opportunité particulièrement rare sur le marché de Craponne.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture, de lumière et de prestations haut de gamme.

À découvrir exclusivement avec Les Gones de L'Immo.

Votre Gone à contacter Laurent tél: O7.62.52.18.61

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 113 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2023
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4
  • Nombre de lots 10
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Soumis à une procédure d'alerte

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Charges 45 €
Taxe foncière annuelle 1 619 €

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