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Lyon (69001)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.2 m²

Réf 1096

Adresse premium : 1er arrondissement, en bas des Pentes, à quelques minutes à pied du métro Croix-Paquet sur la montée Saint Sebastien. Un emplacement recherché, calme et prisé, au cœur de la vie lyonnaise. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble canut, cet appartement de 60,63 m2 au sol (53,2 m2 carrez) traversant Est-Ouest offre une vue à couper le souffle sur Lyon. Perché au-dessus de la ville, il bénéficie d’une atmosphère unique, lumineuse et parfaitement au calme. L’espace de vie s’articule autour d’un grand salon-séjour de 42,25 m², avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et un charme typique des canuts. À l’étage, une mezzanine de 17,35 m² en surface utile accueille l’espace nuit avec sa salle de bain attenante, créant un niveau intimiste et atypique. Les parties communes, la façade et la toiture ont été entièrement rénovées : une copropriété entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Les charges faibles et la configuration en dernier étage font de ce bien une opportunité rare dans le secteur. À prévoir : des travaux de rénovation intérieure, permettant de transformer ce canut perché en un véritable cocon de charme. WC indépendants pour plus de confort. Un bien atypique, lumineux et plein de potentiel, offrant l’un des plus beaux panoramas des Pentes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53,20 m²
séjour 42 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
5ème étage
Nombre de niveaux : 5 étage(s)
vue dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 42.25 m²

Etage 1

chambre 17.35 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 29
Nombre de lots 45
Quote part annuelle des charges 668 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 55 €

Autour du bien

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