Au cœur du Vieux Lyon, dans le très recherché quartier Saint-Paul, Les Gones de L’IMMO vous propose cet appartement 3 pièces de 72,31 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien de caractère.
UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE DU VIEUX LYON
Situé place Saint-Paul, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du Vieux Lyon.
L’immeuble se distingue par une façade élégante et richement travaillée, caractéristique de l’architecture ancienne du secteur : encadrements de fenêtres décorés, bandeaux horizontaux, ferronneries et détails ornementaux confèrent à l’ensemble un véritable cachet.
Un environnement architectural qui donne au bien une identité particulièrement forte.
UN APPARTEMENT DE 72,31 M² AUX BEAUX VOLUMES
Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, l’appartement développe 72,31 m² Loi Carrez.
Sa distribution se compose actuellement de :
- un séjour / salle à manger d’environ 23 m² ;
- deux chambres d’environ 13 m² chacune ;
- une cuisine indépendante ;
- une salle d’eau ;
- un WC indépendant ;
- une buanderie.
Les volumes et la distribution actuelle constituent une base intéressante pour imaginer différents projets d’aménagement.
UN BIEN À RÉINVENTER
L’appartement est proposé à raffraichir, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur de créer un intérieur entièrement personnalisé.
Parquet, peintures, décoration et agencement pourront être repensés afin de mettre en valeur les volumes et le caractère de cet appartement ancien.
La configuration actuelle permet également d’envisager une réflexion sur la redistribution des espaces selon les besoins du futur occupant.
Un bien qui s’adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son appartement sur mesure qu’à un investisseur recherchant un emplacement patrimonial au cœur du Vieux Lyon.
Afin de mieux vous projeter des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photos.
UN GRENIER EN ANNEXE
L’appartement est vendu avec un grenier, offrant un espace de rangement complémentaire, particulièrement appréciable dans un appartement situé au cœur du Vieux Lyon.
LES ATOUTS
• Emplacement recherché – Saint-Paul / Vieux Lyon
• 72,31 m² Loi Carrez
• 2 chambres d’environ 13 m²
• Séjour / salle à manger d’environ 23 m²
• 3ᵉ étage sur 5
• Ascenseur
• Immeuble ancien de caractère
• Façade architecturale remarquable
• Grenier
• Beaux volumes et potentiel de rénovation
• Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate
UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU CŒUR DE SAINT-PAUL
Une adresse rare au cœur du Vieux Lyon, un immeuble au charme architectural affirmé et un appartement de 72,31 m² offrant un beau potentiel.
Une opportunité pour créer un intérieur à votre image dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Nombre de lot principaux : 14
Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 1116 euros
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
