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Lyon (69005)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

1
Balcon
Ascenseur
235 000 €
Réf 1081b

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EXCLUSIVITE

Situé dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration modulable.

Il se compose d’un vaste hall d’entrée, idéal pour aménager un espace bureau ou de lecture, menant à un double séjour lumineux orienté plein sud, qui donne accès à un balcon ensoleillé. À l’origine, une cloison permettait de créer une troisième chambre dans le séjour, ce qui reste tout à fait envisageable selon vos besoins.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée très pratique pour le rangement ou comme buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées.

Un garage fermé en suppl ainsi qu’une cave complètent ce bien.

L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un environnement paisible et agréable à vivre.

Ce bien rare allie espace, luminosité et fonctionnalité, au cœur d’un cadre sécurisé et verdoyant, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort.

Pas de travaux à prevoir, Double vitrage , store electrique dans le salon-séjour

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 6ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1050-1150-1226
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Charges 320 €
Taxe foncière annuelle 1 294 €

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