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Lyon (69007)

Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

600 m²

225 000 €

Réf 1166 BMV

Nouvelle exclusivité chez les Gones de l'immo.

Appartement 2 pièces de 41,28 m² en rez-de-jardin – Lyon 7ᵉ

Dans une résidence récente et bien entretenue de 2012, découvrez ce charmant appartement de 41,28m² en rez-de-jardin, situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif de 59m2 au calme, exposé est / sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, d’une chambre spacieuse et d’une grande salle de bain fonctionnelle.

L’appartement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Son emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les grandes écoles, les commerces et les transports en commun (métro à proximité), offrant une excellente accessibilité à l’ensemble de la ville.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage de grande taille (PMR) pour un montant de 25 000 €.

Bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.

Contactez rapidement votre Gones Thomas 06-48-25-27-79

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 280 € et 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
carrez 41,28 m²
terrain 600 m²
séjour 23,68 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
4 étage(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 400
Quote part annuelle des charges 1 132 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les Gones de L'IMMO

04 78 46 25 95

contact@gones.immo

72 Av. Edouard Millaud 69290 Craponne

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