SECTEUR LENTILLY
Benjamin ROIG et les Gones De l'Immo vous présentent cette charmante maison de 92m² (loi Carrez) pour 186M2 de surface totale et nichée sur un terrain piscinable de 1068 m².
Au calme, idéal pour les familles, elle dispose de trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un séjour lumineux de 36 m² avec une double exposition, et une cuisine fermée de 11 m², pouvant s’ouvrir sur le séjour.
Profitez d’une terrasse de 19 m2 exposée plein sud et abritée. Côté jardin, le terrain entoure la maison et est piscinable. le petit plus est un puit d'eau avec poulie electrique qui vous fera économiser sur votre facture d'eau annuelle lors de vos arrosages.
le garage, peut contenir deux voitures et a une possibilité d'aménagement supplémentaire (90M2) idéal pour créer un espace de vie supplementaire avec sa propre entrée. la cour interieure devant la maison peut contenir également 5 voitures.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, La taxe foncière est de 750 €.
À proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus, et de l’autoroute A89, permettant de rejoindre Lyon en 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité, secteur très calme, à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
