Les Gones de l’IMMO vous proposent de découvrir cet agréable appartement T3 de 63,92 m², situé au 25 avenue de la Table de Pierre à Francheville, au sein d’une copropriété de bon standing construite en 2009.
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et bien pensée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, prolongée par un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangement.
Les atouts du bien :
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Appartement T3 de 63,92 m² (Loi Carrez).
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Terrasse et jardin privatifs.
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Résidence de bon standing de 2009.
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Deux chambres.
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Placards de rangement.
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Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.
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Proximité des transports TCL, des commerces et des établissements scolaires.
Informations complémentaires :
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Charges annuelles de copropriété : 1 640,88 €.
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Copropriété de 48 lots principaux.
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Aucune procédure en cours.
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DPE : dépenses énergétiques estimées entre 700 € et 1 000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder avec Les Gones de l’IMMO !
Contactez Patrick au O6 79 58 62 09 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
