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Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101.5 m²

Name: Les Gones de L'IMMO
Address: 72 Av. Edouard Millaud, Craponne, 69290
Telephone: Craponne
Price range: €€€

727 m²

435 000 €

Réf 1057 BMV

Nouveauté chez Les Gones de l'Immo maison T4 de 101,50 m² sur une sous-sol de 102m2 avec des espaces aménagés.

Sur une parcelle de 727 m² piscinable, la maison est idéalement située car proche des transports (ligne 72 - Gorge de loup) tout en profitant du calme et de la verdure.

Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Ses atouts :

• Superficie habitable : 101 m²

• Sous-sol complet de 102 m² offrant des possibilités d’aménagement

• Terrain arboré de 727 m² piscinable

• Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin

• 3 chambres confortables

Vous apprécierez son environnement privilégié, son potentiel d’évolution ainsi que sa luminosité naturelle.

Une belle opportunité pour une famille en quête de calme et d’espace, à seulement quelques minutes de Lyon.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 569 € et 2 123 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101,50 m²
carrez 101,50 m²
terrain 727 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30.64 m²
chambre 13.23 m²
chambre 10.92 m²
entrée 11.45 m²
4 m²
WC 1.36 m²
chambre 10.38 m²
chambre m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 380 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Les Gones de L'IMMO

04 78 46 25 95

contact@gones.immo

72 Av. Edouard Millaud 69290 Craponne

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Les Gones de L'IMMO Agence

Pollionnay (69290)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 107 m²

273 m²

380 000 €

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