Les Gones de L'IMMO vous invitent à découvrir une propriété absolument remarquable, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon.
Derrière son allure de maison ancienne se dévoile une magnifique ferme du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2024 avec un goût remarquable, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre l'élégance et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme.
Développant environ 210 m² de surfaces cumulées, cette demeure singulière a conservé toute son âme. Pierres apparentes, magnifiques plafonds à la française, poutres anciennes et parquets en bois composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace révèle un subtil équilibre entre caractère, lumière et modernité.
Dès l'entrée, le charme opère.
Des espaces de vie généreux et inspirants
La pièce de réception principale offre un cadre de vie exceptionnel. Les volumes, la hauteur sous plafond et les magnifiques poutres apparentes lui confèrent une personnalité unique. Le poêle à bois vient parfaire cette ambiance chaleureuse, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, a été conçue avec des matériaux et des équipements de grande qualité. Mobilier contemporain, plan de travail associant pierre et bois brut, cave à vin et espace repas composent un ensemble aussi esthétique que fonctionnel.
Un coin bureau vient compléter les espaces de vie et offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Cinq chambres et une configuration particulièrement évolutive
La propriété propose cinq chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing.
Les quatre autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tout en offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.
Un véritable atout supplémentaire : grâce à sa configuration, une partie de la maison peut parfaitement être aménagée en logement indépendant de type T3, comprenant sa propre cuisine, un séjour et deux chambres.
Cette possibilité offre de nombreuses perspectives : accueillir un parent, loger un adolescent ou un jeune adulte en toute autonomie, recevoir famille et amis, ou encore envisager un projet locatif.
Un extérieur aux allures de maison de vacances
C'est à l'extérieur que la propriété révèle une autre facette de son charme.
Implanté dans un environnement paisible, le jardin paysager et parfaitement arboré offre un véritable sentiment d'intimité.
La magnifique terrasse en bois d'environ 80 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle accueille différents espaces de réception et de détente, dans un cadre particulièrement agréable.
La piscine au sel de 10 x 3 mètres, exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de boules vient compléter cet espace extérieur, pensé pour les moments de partage et de convivialité.
Pour votre confort au quotidien, la propriété dispose également de trois places de stationnement.
Une rénovation remarquable, pensée dans les moindres détails
Entièrement rénovée en 2024, cette propriété bénéficie de prestations contemporaines de grande qualité et d'un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et au confort.
Les travaux sont couverts par une garantie décennale et les factures sont disponibles.
Les atouts de cette propriété :
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Plus de 210 m² de surfaces.
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Ancienne ferme du début du XXe siècle.
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Rénovation complète achevée en 2024.
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Pierres apparentes et plafonds à la française.
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Cuisine haut de gamme avec cave à vin.
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5 chambres.
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Suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée.
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3 salles de bains et 4 WC
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Coin bureau.
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Possibilité de créer un logement indépendant de type T3 avec cuisine, séjour et deux chambres.
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Jardin paysager et arboré.
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Terrasse en bois d'environ 80 m².
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Piscine au sel de 10 x 3 mètres, exposée plein sud.
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Terrain de boules.
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3 places de stationnement.
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Environnement calme et verdoyant.
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Garantie décennale sur les travaux.
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DPE C
Une propriété rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, destinée aux amoureux des belles demeures et des rénovations de caractère.
Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie aux multiples possibilités, où le charme de l'ancien rencontre le confort du contemporain, avec le privilège de profiter d'un extérieur exceptionnel.
Un bien singulier qui mérite assurément une visite.
Contactez Les Gones de L'IMMO pour découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.
