Studio de 20 m² dans le quartier Saint Louis Lyon (69007)
Réf : 92
Vendu
Présentation
A 100 mètres de la place St Louis dans le 7ème arrondissement, les Gones de l’Immo vous proposent d’investir dans un agréable studio de 20,02 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur.
Le studio est lumineux et donne côté jardin, au calme et sans vis-à-vis. Il comprend une kitchenette (plaques de cuisson, placards et mini frigo), et une spacieuse salle d'eau avec cabine de douche et toilettes. Le chauffage est individuel électrique.
Sa localisation est parfaite : en plein cœur des commerces, des transports (tramway T2 et métro Saxe Gambetta à quelques centaines de mètres), ainsi que des campus Manufacture des Tabacs de l’université Lyon 3, Berges du Rhône de l’université Lyon 2 sans oublier la gare SNCF Lyon Perrache.
Le studio est vendu loué en non meublé (le bail se termine en août 2025). Faibles charges de copropriété incluant l’eau froide. Bonne rentabilité nette actuellement d'environ 4%.
La résidence date de 1995, est très bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Points positifs : une laverie est disponible et l’immeuble est équipé de la fibre.
Le DPE actuellement étiqueté D passera en C au 1er juillet 2024.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez dès à présent votre Gone Alexandra HUMBERT (Agent commercial EI-immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69007
Surface habitable (m²)
20,02 m²
Nombre de pièces
1
Etage
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Année de construction
1995
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
146
nombre de lots
60
Quote Part annuelle des charges
752 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
