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Brignais (69530)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.7 m²

205 000 €

Réf 1332

Exclusivité Les Gones de L'IMMO.

Appartement de charme de 62 m² Carrez (79 m² au sol), situé au 2e et dernier étage d’une maison pleine de caractère dans le centre de Brignais.

Ce bien offre deux chambres, avec la possibilité d’une troisième grâce à une mezzanine spacieuse de plus de 16 m² (non carrez).

Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité et un cadre apaisant,avec vue sur une magnifique place et un pont classé.

Le quartier est calme, tout en étant en hyper-centre, avec tous les commerces à portée. Proximité des bus TCL (12 et C10) permettant un accès rapide au centre de Lyon. Faibles charges annuelles (150 €) et taxe foncière réduite (460 €). Sols et peintures refaits à neuf.

Prix : 205 000 € HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61,70 m²
carrez 61,70 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
exposition Nord-Est
3 niveau(x)
2ème étage
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue dégagée
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.68 m²
chambre 9.02 m²
salon/sejour 32.49 m²
salle de bain 3.36 m²
mezzanine 16.61 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 150 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 205 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 462 €

Les Gones de L'IMMO

04 78 46 25 95

contact@gones.immo

72 Av. Edouard Millaud 69290 Craponne

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