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Maison de ville de 28 m² en duplex Villeurbanne (69100)

140 000 €
Réf : 42
Coup de coeur

Présentation

Votre agence Les Gones de l’Immo vous propose en exclusivité cette petite maison de ville atypique de 28,07 m² en duplex, située dans le quartier République-Tolstoï.

Au rez-de chaussée, vous trouverez la pièce à vivre de 13 m² avec son coin cuisine. Un joli escalier en bois vous permettra d’accéder à la chambre et à une spacieuse salle d’eau.

Une cave est également présente.

Cette habitation est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

On aime : l’originalité de ce T2, le calme, la luminosité.

Faibles charges de copropriété incluant l’eau : 35€/mois.

La maison se situe à 1 km du métro Gratte-Ciel et à 100 m du bus C3 et de la future prolongation du tramway T6.

Des stationnements faciles et gratuits, de nombreux commerces, médecins... vous faciliteront la vie au quotidien.

Pour avoir plus de renseignements et visiter cette maison, contactez votre Gone Alexandra HUMBERT (Agent commercial EI-immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le bien en vidéo

SpotVideo

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 28,07 m²
Surface loi Carrez (m²) 28,07 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Année de construction 1900

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 6
Quote Part annuelle des charges 436 €

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Taxe foncière annuelle 318 €

Quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
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DPE

DPE GES
Cette offre vous intéresse
NOYEL Caroline Négociatrice
0427751386
E-mail caroline.noyel@gones.immo

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Les Gones de l'immo - Craponne
04 78 46 25 95
E-mail contact@gones.immo

Agence de Craponne :
72 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne

Les gones de l'immo Lozanne :
71 Avenue de la gare 69380 Lozanne

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