A vendre : Appartement lumineux avec vue sur la Saône à Lyon- 3 chambres, balcon Lyon (69009)
425 000
€
Réf : 106
Coup de coeur
Présentation
A vendre Chez Les Gones de L'Immo : Situé dans le 9ème arrondissement, secteur Grand Champ Jean Perrin à Lyon, découvrez cet appartement offrant une vue dégagée sur la Saône, entouré de verdure. Cet appartement comprends un espace de vie au calme, avec 3 chambres et une superficie totale de 108,45 m² selon la loi Carrez.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour spacieux de 30 m², orienté plein Sud avec accès à un balcon de 9,68 m². Vous apprécierez également une cuisine indépendante de 14 m², accompagnée d’un cellier/buanderie.
Pour la partie nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une de 15 m² avec placard, ainsi qu’une salle d'eau.
Les atouts de ce bien : copropriété sécurisée, luminosité, tranquillité, nombreux rangements, cave et garage inclus. C'est un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité du Collège/Lycée Jean Perrin et des transports en commun.
N° de lot 278. Charges de copropriété : 250 €/mois. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages, cet appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur. Construction datant de 1976.
Mandat n°106. Bien proposé par Caroline NOYEL - Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69009
Surface habitable (m²)
108,80 m²
Surface loi Carrez (m²)
108,45 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1976
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
278
nombre de lots
300
Quote Part annuelle des charges
1 431 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
DPE
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
