Vente immobilière Lyon-3eme

Vous recherchez une maison de ville moderne et atypique, avec un jardin et 3 chambres ? J’ai peut-être celle qu’il vous faut ! Sa localisation à pied à 10 minutes de la gare de la Part-Dieu, 5 minutes des bus/trams, supermarchés et autres commerces, ainsi que des écoles, en fait une opportunité unique pour vous qui cherchez un bon compromis entre le rez-de-jardin et la maison. Sa surface développe 96,62 m² (Carrez) en duplex, comme suit : - au RDC, une pièce de vie de près de 40 m² avec une spacieuse cuisine Pérenne toute équipée, un cellier, des toilettes; - à l’étage, 3 grandes chambres, dont une suite parentale, et une SDB (toilettes séparées). L’extérieur n’est pas en reste avec un grand jardin privatif de plus de 120 m² où vous pourrez vous adonner au jardinage, et 2 terrasses, dont une avec pergola, sous laquelle vous serez à l’abri des regards et dans un petit havre de paix... Les prestations sont de qualité : normes RT 2012 (pompe à chaleur), climatisation et placards dans les chambres, filtres occultants sur les fenêtres (très astucieux !), pergola bioclimatique, grande cave et double garage (où vous pourrez aisément recharger votre voiture si elle est électrique). La copropriété est intimiste, et la maison entourée de verdure et de calme, sans oublier une exposition idéale sud-ouest. Mais ne dévoilons pas tout et venez plutôt découvrir par vous-mêmes tout ce que cette superbe maison vous offrira ! Cette maison est un gros coup de cœur assuré ! Alors contactez vite votre Gone Alexandra HUMBERT (Agent commercial EI-immatriculée au RSAC de Villefranche sur Saône n° 885035436). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques