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Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Name: Les Gones de L'IMMO
Address: 72 Av. Edouard Millaud, Craponne, 69290
Telephone: Craponne
Price range: €€€

Balcon

255 000 €

Réf 1082

Adresse recherchée : 8 rue Antoine Bernoux, au sein de la copropriété du Stadium, réputée pour sa qualité et son confort. Bel immeuble des années 50, à la façade soignée et à l’architecture typique, dans un environnement calme et pratique. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de 67 m² séduit par sa double exposition Nord-Sud et sa luminosité constante. Traversant, fonctionnel, entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. L’espace de vie s’articule autour d’un double séjour avec cuisine ouverte équipée dernier cri, pensé pour le confort et la convivialité. Côté nuit, deux belles chambres, dont une suite principale avec dressing sur mesure à porte à galandage, complètent l’ensemble. Une salle d’eau contemporaine, de nombreux rangements intégrés et une loggia fermée (hors surface Carrez) apportent confort et praticité au quotidien. Un balcon orienté sur cour intérieure au calme prolonge agréablement le séjour. La résidence dispose d’un stationnement collectif sécurisé, très appréciable dans le secteur. À proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du métro Gratte-Ciel. Un bien lumineux, entièrement rénové, clé en main, dans une adresse reconnue de Villeurbanne.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 67 m²
carrez 67 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1955
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
2ème étage
4 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 55
Nombre de lots 337
Quote part annuelle des charges 1 324 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 331 €

Les Gones de L'IMMO

04 78 46 25 95

contact@gones.immo

72 Av. Edouard Millaud 69290 Craponne

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