Nos biens immobiliers à vendre

Belmont-d'Azergues (69380)

Maison individuelle de plain-pied à Belmont-d’Azergues

Nouveau Chez Les Gones De L 'Immo : Située dans la charmante commune de Belmont-d’Azergues, cette maison individuelle de plain-pied allie confort moderne et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : •Séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest • Cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours • Garage de 30 m² idéal pour un véhicule et du rangement supplémentaire • Assainissement tout-à-l’égout conforme aux dernières normes • DPE : Classe A , garantissant une excellente performance énergétique Ce bien se trouve sur un terrain plat de 965 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous serez séduits par la qualité des finitions et le confort optimal. Étude de sol réalisée, garantissant la qualité et la viabilité du terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché. Nous pouvons vous proposer un projet de construction adapté à votre projet avec Maisons Amboise c'est un professionnel de confiance situé sur la commune de St Germain-Nuelles . Mandat n°137B. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare.

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965 m²

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Réf : 137B

477 000 €

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Brindas (69126)

Brindas maison P 10 de 273m2 calme verdure

À Vendre - Magnifique Propriété à Brindas sur un terrain de 2285m2 plat avec possibilité de détacher une parcelle de 500m2. Vous rêvez de calme, de verdure et d’un cadre idyllique pour votre famille ? Cette superbe propriété située sur la commune prisée de Brindas saura vous séduire. Environnement : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison est implantée sur un grand terrain arboré offrant une atmosphère paisible et intime. Le secteur est très calme, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation tout en restant proche des commodités. La Maison : Cette grande maison conjugue confort et modernité. Avec une isolation soignée, elle vous assure un excellent confort thermique tout au long de l’année. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux seront parfaits pour accueillir votre famille et vos amis. Une grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine US donne accès sur la terrasse et la pergola. Le tout est baigné de lumière avec les nombreuses fenêtres. Vous disposez de 5 chambres (dont 2 au rez de chaussée) et 3 salles de bains dans la maison principales. Pour votre confort une grande buanderie et une belle cave sont disponibles. Appartement secondaire : Proche de la piscine un appartement T2 apporte tout le confort pour, recevoir vos invités, faire une profession libérale, un espace été ou faire une petite location. Les Atouts Extérieurs : Piscine couverte, profitez d’une superbe piscine abritée et accessible tard dans la saison. La grande plage sera un plaisir pour profiter du soleil et faire des barbecues ou des pizzas avec le four à pain. Vous disposez également du pool house pour ranger Confort Thermique : La maison est isolée par l'extérieur, les huisseries sont de qualités, vous disposez d'une chaudière gaz de qualité, des panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une vmc dfouble flux. La maison est équipée d'un puit pour l'arrosage et l'eau des toilettes ainsi que des douches. Ce bien d’exception est une véritable invitation à la sérénité. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et de tranquillité. Possibilité de détacher une parcelle à batir. Toutefois aucune condition de division ne sera acceptée. Ce projet ne gène pas la maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui allie charme, confort et prestations de qualité.

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2285 m²

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Réf : 1191

885 000 €

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Belmont-d'Azergues (69380)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À BELMONT-D'AZERGUES : 965 M2 POUR VOTRE...

Nouveau Chez Les Gones De L 'Immo : Offrez-vous la rare opportunité de bâtir votre future maison sur une parcelle individuelle de 965 m², située hors lotissement, au cœur du charmant village de Belmont-d’Azergues. Caractéristiques principales : • Terrain plat et facile à aménager • Exposition sud-ouest , idéale pour une luminosité optimale • Possibilité de construction de plain-pied ou avec étage • Surface maximale constructible : 279 m² Projection personnalisée : Nous avons conçu un projet architectural pour vous aider à imaginer votre future maison. Étude de sol réalisée, garantissant la qualité et la viabilité du terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché. Nous pouvons vous proposer un projet de construction adapté à votre projet avec Maisons Amboise c'est un professionnel de confiance situé sur la commune de St Germain-Nuelles . Mandat n°137. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare.

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Réf : 137

240 000 €

Nouveauté

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Vaugneray (69670)

Terrain Vaugneray

Situé sur la commune de Vaugneray, ce terrain constructible de plus de 1 000 m² vous offre une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rèves. Belle exposition et environnement calme. Terrain viabilisé. Pour plus d'information contactez Pascal ESCOFFIER sans plus attendre au 06 33 33 81 89; Statut Agent Commercial inscrit au Rsac de Lyon sous le numéro 400 152 153

1012 m²

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Réf : 1181

275 000 €

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Montceau-les-Mines (71300)

Maison 2 pièces 61m2

Nouveau chez Les Gones de l'immo, maison 2 pièces de 61m2 avec jardin, entièrement rénovée en 2024. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte d'environ 20m2, suivi d'un séjour avec sa mezzanine donnant accès au jardin de 250m2 à l'arrière de la maison. Pour finir, un grand dégagement pouvant être aménagé en dressing desservant la chambre. On apprécie : La double exposition, la rénovation totale, le secteur calme à proximité des commerces. Stationnement devant la maison. Taxe foncière : 427€ Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

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341 m²

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Réf : 136

79 900 €

Prix en baisse

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Saint-Fons (69190)

Bel appartement au coeur de Saint Fons

Nouveau chez les Gones de L'Immo Petite pépite au cœur de Saint-Fons, Bel appartement 4 pièces, au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Ce logement de 85 m² offre un cadre de vie idéal, avec trois chambres spacieuses, une grande pièce lumineuse avec de larges fenêtres et une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Vous profiterez également d’un balcon pour vos moments de détente. L’appartement est très bien agencé avec de nombreux rangements. Possibilité garage en plus. Les Plus : Climatisation. Transports écoles et commerces à proximité. Le tram T10 passera à 50m. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations, contactez Pascal ESCOFFIER au 06 33 33 81 89 Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 400 152 153. Copropriété comprenant 40 lots d'habitation. Quote part annuelle: 1260 euros.

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Réf : 1176

242 000 €

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Morancé (69480)

À vendre – Maison familiale 4 chambres – 154 m² – Morancé – Terrain...

Les Gones de L’Immo – Morancé À deux pas du centre du village de Morancé, au calme, venez découvrir cette maison familiale de 154 m² habitables, située sur une belle parcelle arborée de 1225 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2006, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et une luminosité traversante Est-Ouest, idéale pour une vie de famille en toute sérénité. Disposition : • Séjour spacieux de 45 m², ouvert sur le jardin • Cuisine semi-séparée aménagée, fonctionnelle et lumineuse • 4 chambres, dont une suite parentale • Salle de bain indépendante supplémentaire • WC séparés • Garage double de 33 m² avec espace buanderie et rangements Extérieurs : • Terrain de 1225 m², entièrement clos et arboré • Jeu de boules • Bel espace pour les enfants (trampoline, jeux, etc.) • Possibilité d’aménager une piscine Informations complémentaires : • Année de construction : 2006 • Chauffage : Gaz de ville • Exposition : Est/Ouest • Rafraîchissement à prévoir • Proximité écoles, commerces et transports à pied • Environnement calme et résidentiel Bien proposé par Caroline Noyel – Gérante Associée – Les Gones de L’Immo Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 919 790 758 – Villefranche-sur-Saône / Tarare N° de mandat 149 Pourquoi visiter ? Pour sa localisation idéale à Morancé, son potentiel familial, son grand jardin arboré et sa configuration parfaitement adaptée à une vie de village tout en étant proche de Lyon. Contactez Les Gones de L’Immo dès maintenant pour organiser une visite !

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1225 m²

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Réf : 149

520 000 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Châtillon (69380)

Maison à rénover

Nouveau chez Les Gones de l'immo Dans la très belle commune des pierres dorées, Chatillon d'Azergues, proche du centre, venez découvrir cette grange à rénover, avec son jardin de 250m2 et sa piscine. Superficie : 140m2 Viabilités en bordure Bien non soumis au DPE Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

300 m²

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Réf : 162

265 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Châtillon (69380)

Maison de village 102m2

Nouveau chez Les Gones de l'immo Au coeur des pierres dorées, dans le beau village de Chatillon d'Azergues, maison élevée sur cave de 102m2 comprenant au premier étage une pièce de vie avec une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau. En plus, un terrain de 100m2 non attenant permettant de garer plusieurs véhicules, faire un potager ou tout autre projet (possibilité de créer un garage ou carport). Beaucoup de cachet pour ce bien en pierre dorées avec poutres apparentes, mais nécessite quelques travaux de raffraichissement. DPE : E / Chauffage poële à granulés Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

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Réf : 163

255 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Chambost-Allières (69870)

Maison de village d'environ 85m²T4 Centre Chambost-Allières

Nouveau Chez Les Gones de L' Immo : Charmante maison de village rénovée à vendre Chambost-Allières Cette maison de village récemment rénovée (plomberie, électricité, isolation) d'une superficie d'environ 83m² est située en plein cœur du village de Chambost-Allières, à proximité immédiate des écoles, d'un cabinet médical et des services publics. Un espace de vie convivial : Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon-séjour lumineux d'environ 30m² avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. Possibilité d’installer un poêle pour plus de confort. À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une grande chambre de 21m², idéale pour aménager un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Un grenier aménageable de plus de 50 m² , offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel. Un garage fermé de 25m², un cabanon pour le rangement et un jardin privatif viennent compléter ce bien. Atouts supplémentaires : Facilité de stationnement grâce à la cour commune, rénovation récente , emplacement central. Taxe foncière : 232 € Vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous accompagner dans ce projet. Cécile REILLE, conseiller immobilier indépendant - Enregistré sous le n°915173132 Lyon. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

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600 m²

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Réf : 130

159 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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