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LYON 3 APPARTEMENT T2 AVEC BALCON SECTEUR SANS-SOUCI RUE DU DAUPHINE AU CALME 259 000 € Lyon (69003)

259 000 €
Réf : 892
Coup de coeur

Présentation

Les Gones de L'Immo vous proposent au cœur de Lyon 3ème arr. secteur sans-souci rue du Dauphiné, appartement à vendre s'accompagnant d'un chambre et d'une charmant balcon.

Il est constitué d'une entrée donnant sur un espace séjour avec son accès sur le balcon exposé Ouest, un espace cuisine indépendant à aménager selon vos goûts. Une salle de bain, une chambre avec placard. Sa superficie intérieure habitable totalise 54.18m² selon la loi Carrez.

Les plus de cet appartement est sa chaudière neuve et de ses rangements, une cave et une place de parking privative. Résidence sécurisez avec jardin et un espace petit potager.

Le bien s'accompagne d'un balcon couvert sur une partie occupant une surface de 8.50m², un espace jardin en commun vous garantissent le calme du lieu.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment sur 5 niveaux avec une vue dégager, accessible via un ascenseur. Le coût de la taxe foncière est fixé à 798 € sur l'année. Nombre de lots 45. Le prix de vente est fixé à 259 000 €. Charges de copropriété par mois 133 € n° de lot :127 .

Mandat en délégation . Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Les Gones de L'Immo, votre agence sur votre région. Visites possibles du lundi au samedi sur rdv. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associés- Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Enregistré sous le N°919 790 758

Le bien en vidéo

Spot vidéo
Spot vidéo

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 54,18 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2000

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 127
plan de sauvegarde NON

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 798 €

Quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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DPE

DPE GES
Cette offre vous intéresse
NOYEL Caroline Négociatrice
E-mail c.noyel.lesgonesdelimmo@gmail.com

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 190 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Les Gones de l'immo - Craponne
04 78 46 25 95
E-mail contact@gones.immo

Agence de Craponne :
72 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne

Les gones de l'immo Lozanne :
71 Avenue de la gare 69380 Lozanne

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
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