Biens immobiliers à vendre Rhone

Lyon (69005)

À vendre – T1 de charme à rafraîchir – Lyon 5ème – 42 m² avec...

Les Gones de l’Immo – Lyon 5ème Situé dans une rue piétonne du Vieux Lyon, ce T1 de 42 m² à rafraîchir offre un beau potentiel, idéal pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre de caractère. Au 2ème étage d’un immeuble ancien de 1900, sans ascenseur, ce bien se compose : • D’un salon de 20 m², • D’une cuisine indépendante, • D’un espace salle à manger, • D’une chambre en mezzanine, • Et d’une salle de bain. Cet appartement à rafraîchir conserve le cachet de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond et un aménagement fonctionnel à moderniser selon vos envies. Atouts du bien : • Adresse prisée au cœur du 5ème arrondissement de Lyon • Charme de l’ancien • Mezzanine pour optimiser l’espace nuit • Faibles charges : 10 €/mois • Taxe foncière : 340 € • Mode de chauffage : électrique • DPE : F Mandat n°68 – Lot n°15 Bien proposé par Caroline Noyel, Gérante Associée – Les Gones de L’Immo Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur SIRET : 919 790 758 – Villefranche-sur-Saône / Tarare Pourquoi visiter ? Pour son emplacement rare, son authenticité, et la possibilité de créer un cocon sur mesure, cet appartement est une opportunité à saisir à Lyon 5, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports. Contactez Les Gones de l’Immo – Lozanne pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

1

1

1

Sélectionner

Réf : 68

250 000 €

Voir le bien

Lyon (69001)

Appartement Lyon 1er à rénover beau potentiel.

Nouveau Chez Les Gones de l'Immo situé sur Lyon 1er, Rue Royale, appartement de 130m2 habitables comprenant une mezzanine dont 120,36m2 loi carrez . L'appartement se compose d'une entrée de 22m2, un séjour d'environ 30m2, une cuisine de 10m2, 2 chambres de 13m2 et 17m2 une mezzanine de 10m2, une salle d'eau de 11m2, une alcôve de 4m2 et un WC séparé cet appartement est traversant. Situé au deuxième étage, dans une belle copropriété sécurisée avec ascenseur, vous serez séduits par la beauté du lieu. Il est composé de volumes à retravailler selon vos envies. On retrouve 5 pièces dont 2 chambres à agencer comme vous avez envie. La hauteur sous-plafond vous fait retomber dans l'histoire. Il est situé à 5 minutes de la place des Terreaux en face de Lyon 6ème à proximité du métro et des commerces au coeur du premier arrondissement. On aime : L'histoire, le calme, la rénovation possible et la cour. Charges de copropriété de 111 € par mois N° de lot 41. La taxe foncière s'élève à 1016 €. Mandat n°84. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare. .

5

3

Sélectionner

Réf : 84

490 000 €

Voir le bien

Lyon (69003)

Lyon 69003 : Appartement avec terrasse en vente

Nouveau Chez Les Gones de L'Immo: Lyon 3ème T2 de 50 m2 loi carrez à vendre. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec un ascenseur construit en 2002, au calme et proche des commodités. Il est composé d'un hall d'entrée avec des placards donnant sur une pièce de vie lumineuse accompagné d'une cuisine équipée avec un accès direct sur la terrasse d'une belle profondeur. Pour le côté nuit une chambre parentale avec placard et wc séparé. Il vous fait bénéficier d'un garage privatif en sus. Les informations de cet appartement: DPE : C, mode de chauffage : Electrique, Exposition Ouest, fenêtre double vitrage PVC. Charges de copropriété :83 € Taxe Foncière : 813€ Numéro de lot n° 88 Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat n°65.L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare. Attention certaines photos sont contractuelles.

2

1

1

Sélectionner

Réf : 65

280 000 €

Voir le bien

Grézieu-la-Varenne (69290)

Grande maison dans un environnement calme

Propriété rare sur la commune de Grezieu... Dans une zone verte, cette maison est construite dans un parc de près d’un hectare ! Nous vous proposons cette bâtisse d’environ 450 mètres carrées de surface dont 287 mètres carrés habitables en surface Carrez. Rénovée au fil du temps et toujours très bien entretenue elle est classée C en performance énergétique grâce une bonne isolation et un système de chauffage optimisé. L’étage est aménagé en appartement qui peut être complètement indépendant. Sur l’ensemble de la maison vous compterez 6 chambres et trois pièces d’eau, ce qui en fait une vraie maison de famille. Son sous-sol de plus de 150m² est aménagé en atelier, cave, garage et une pièce de jeux ou de sport. Le puit privatif dans la propriété vous permettra d’arroser le jardin et d’utiliser l’eau pour les usages domestiques. Les transports sont facilement accèssibles à pied, et le centre du village de Craponne bien connu pour son célèbre marché du samedi est à 5 minutes en voiture. Les qualités et avantages de cette maison sont nombreux et je vous invite à me contacter au 06 33 33 81 89 pour les découvrir. Pascal ESCOFFIER, Agent commercial inscrit au Registre du commerce de Lyon sous le numéro 400 152 153.

9

6

2

1

9896 m²

Sélectionner

Réf : 1075

839 000 €

Voir le bien

Chazay-d'Azergues (69380)

Chazay d'Azergues centre, studio idéal premier achat ou...

Nouveau chez les Gones de l'Immo, Au cœur de Chazay d'Azergues,au 2ème étage d'une copropriété bâtisse en pierres dorées de 15 lots dans 2 bâtiments A et B, Ce T1 DE 21.49 m2 carrez comprend une piece avec une cuisine de 17.83 m2, une salle d'eau avec une fenêtre. Appartement lot 13 n° 105 bâtiment B. Chauffage collectif 43€ /mois. Idéal investisseur ou 1er achat. Idéalement situé, au pied des commerces, 20 km de Lyon, 14 km de Villefranche. L'agence des Gones se fera un plaisir de vous renseigner et de programmer une visite. Sophie MARGUERITE-CHAIZE agent immobilier E.I - RSAC 753 180 389 Villefranche-Tarare

1

1

Sélectionner

Réf : 40

86 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Lentilly (69210)

À 6 minutes de Lentilly, Maison Familiale de 245 m2

Nouveau Chez Les Gones De L'Immo au calme maison familiale de 245 m2 habitables à 6 minutes de Lentilly. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger avec un accès sur la terrasse, une cuisine indépendante, un salon. Quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage deux chambres plus des combles pour du rangement. En sous-sol une cuisine, une salle de jeux, une bibliothèque, une chambre avec une salle d'eau. Pour compléter ce bien 2 garages, 2 caves, un local piscine, une piscine 12/5. Ce beau terrain 2700m2 vous permet de profiter de la nature. Mandat n°121. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

10

7

1

2

2777 m²

Sélectionner

Réf : 27

650 000 €

Voir le bien

Lozanne (69380)

Maison Familiale de 245 m2 possibilité de faire 2 logements pour...

Chez Les Gones De L'Immo Maison familiale de 245 m2 habitables sur la commune de Lozanne au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger avec un accès sur la terrasse, une cuisine indépendante, un salon. Quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage deux chambres plus des combles pour du rangement. En sous-sol une cuisine, une salle de jeux, une bibliothèque, une chambre avec une salle d'eau. Pour compléter ce bien 2 garages, 2 caves, un local piscine, une piscine 12/5. Ce beau terrain 2700m2 vous permet de profiter de la nature. Mandat n°121. Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le N°919 790 758 Villefranche sur Saone-Tarare.

10

7

1

2

2777 m²

Sélectionner

Réf : 27

650 000 €

Exclusif

Voir le bien

Sourcieux-les-Mines (69210)

SOURCIEUX-LES-MINES maison individuelle 79 m2 4 pièces sur 822 m2...

Sourcieux-Les-Mines, je vous présente cette maison individuelle des années 70, lumineuse de 78.33 m2 habitables avec un sous-sol complet édifiée sur une parcelle de 822 m2 clos. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un sous-sol de 72 m2 avec garage, coin buanderie et atelier. Au 1 er étage, une véranda, une cuisine meublée et séparée qui peut s’ouvrir sur le salon salle à manger pour en faire une pièce de 33.37 m2 donnant sur un balcon, une salle de bain, et 2 chambres parquetées. Beau potentiel avec l’aménagement de son sous-sol en rez-de-jardin et aussi possibilité d’extension de la maison. En complément vous disposez des combles pour du rangement. Un extérieur agréable goudronné où l’on peut stationner 3-4 voitures et un coin verdure pour un potager. Du potentiel mais travaux à prévoir. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous invite à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous renseigner. Sophie MARGUERITE-CHAIZE agent commercial indépendant tel. 06 50 13 70 09 sophie.marguerite@gones.immo RSAC 753 180 389 VILLEFRANCHE-TARARE

4

2

1

822 m²

Sélectionner

Réf : 13

275 000 €

Exclusif

Voir le bien

Écully (69130)

T2 Ecully dans résidence arborée

À VENDRE - Appartement 57 m² avec Balcon et Vue Imprenable sur les Monts du Lyonnais Situé dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement de 57 m², idéalement agencé pour votre confort. • 1 chambre spacieuse • Cuisine indépendante • Balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais • Parking privé et cave incluse • Résidence avec gardien et local à vélo. Proche de toutes commodités, cet appartement lumineux est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à proximité des services. Ne manquez pas cette belle opportunité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2024 : 1.480€ à 2030€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Le prix est de 198 000€ comprenant 5 767 € d'honoraires . Ces honoraires sont à la charge des acquéreurs .Pour plus d'informations contactez Pascal ESCOFFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 152 153 - Lyon. au 06 33 33 81 89 copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 158 Charges prévisionnelles annuelles : 2495 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : 1164

198 000 €

Nouveauté

Voir le bien